投资就像谈恋爱合适的选择带来持久的幸福!

  • 时间:2021-09-12 12:47  来源:未知   作者:admin   点击:

  投资也是如此。有的人不怎么费力就赚钱了,而有的人研究了很久却还是竹篮打水一场空,原因就在于选择错误。

  众所周知,除了住宅之外,商铺也是家庭资产的一种常见配置。俗话说“一铺养三代”,很多人期望通过买铺来实现长线投资的高回报。

  以广州为例,2020年,广州商铺平均每平米日租金接近14元,在全国各热点城市中居于首位。

  而且世联东一研究院数据显示,就算是在疫情形势最为严峻的去年,广州商铺租金的跌幅都在1%以内,而其他一线城市商铺租金则同比降低了1%以上。

  根据广州中原研究发展部的数据,从2013至2020年,广州一手商铺市场热度持续上升,最近两年更是呈现出供不应求的态势。

  在住宅限购的楼市大环境下,杠杆低、回报率稳定的社区商铺将是转移住宅压力最好的方向之一,但也是最考验眼光的业态。

  买社区商铺不是看短期获利,而是要以长远的眼光考量,想要选对,城市规划、流量、产品三大要素缺一不可。

  和住宅投资一样,最重要的一点依旧是位置!一个优越的区域位置永远是跟着城市规划走,跟着城市建设走。这样,会使你永远立于不败之地。

  举个例子,广州的CBD——珠江新城。曾经,这里还是一片尚待开发的荒芜之地,“偏远”“落后”是这一地区的代名词,人称“东郊”。然而,短短十余年间,这里发生了天翻地覆的变化,热度和区域价值不断走高。

  因此,尽量选择有政策支持,以及前瞻规划等发展机遇巨大的区域。这样的商铺会带来超乎想象的回报。香港王中王挂牌天空

  人潮带来的强大消费力及资金流动,是商铺盈利多寡的决定性因素。有了源源不断的客源,才有红红火火的生意,租金和地段价值才会水涨船高。

  社区商铺存在的最大功效就是方便,作为“最后一公里生活圈”的社区商铺,经营业态十分丰富,基本上可以满足本小区居民的衣食住行和日常生活所需。

  社区商铺人气来源主要有两个,一是本小区业主,二是周边辐射人口。因此,一定要注意小区的户数有多少,尽量选择大中型小区,并留意客群的消费力高低。

  目前,门店越开越小已成为国内实体零售的发展趋势,“小而美”的社区化业态更符合消费市场的客观需求。

  合生广州旗下项目的临街旺铺,面积适中,格局方正规整,大开间,短进深,更适合邻里商店与生活配套业态,可以满足多种经营需求。

  城市规划、人流、产品,满足购买商铺三角定律的合生广州旗下项目临街商铺,值得拥有!