商铺 2021投资商铺的7大理由+投资前景分析

  • 时间:2021-09-12 20:48  来源:未知   作者:admin   点击:

  根据人民银行发布2020年第一季度广义货币(M2)增长率为10.1%,净投放现金5833亿元,而第一季度GDP增长为-6.08%,根据国际通用计算通货膨胀率方法:广义货币(M2)增长率-GDP增长率=通货膨胀率,2020年第一季度通货膨胀率高达16.9%,以此反推,年初的100万购买力相当于现在的83万。

  货币超发,物价不断地上涨,通货膨胀是不可避免的(钱变得越来越不值钱),货币贬值找不到其他的对冲的方式,那么通过购买商铺等固定资产的方式实现货币的保值和增值。

  与投资黄金珠宝相比,一则大众购买商铺都能鉴定商铺的好坏,而购买黄金珠宝难以辨别真假优劣,且保管黄金让人费心,二则商铺有广泛的使用价值,不仅自身在不断大幅升值,而且还可以自主经营或租赁经营。

  黄金只是一种奢侈的消费品,就目前的黄金市场来说,国际金价已经到了一个相对的高位,即将有一个回调的过程,现在买黄金就有可能被套住。

  股票市场变数大,劳神费力,投资商铺可坐享其资产升值带来的收益,日常生活和工作不受影响。炒股、买基金得天天盯着,时时留心,生怕下跌,既劳神又费力,涨了还好,一旦被套牢,牵连全家。

  尤其近一年受全球疫情影响,股市震荡,很多股民叫苦不迭,有了切身经历后纷纷退出股市,转而购买房产,起码房子都能看到见摸得着,是实实在在的东西,何况商铺还能带来双重收益,每年可收房租且房租远远高于银行利息,随着租金的上涨,商铺也在不断增值。

  商铺使用寿命在几十年以上,买商铺,不仅不掉价,还会更值钱。对于商铺这种价值较高的固定资产,人们往往倾向于买涨不买落。虽然买商铺一出手就是一大笔钱,但钱并没有消失,只不过由钞票转化为固定资产。投资商铺每年有丰厚的租金进账,或者自营赚取收益都是不错的选择。

  一、经营者。成熟的商圈会吸引很强的人气,虽然商铺的租金相对来说比较高,但还是会吸引各方的经营者去经营,使这个商圈越做越旺;二、消费者。商家越多、商圈的人气越旺,消费者越爱扎堆去消费。通过这种聚合效应互相融合互相推动,使得商圈和商铺越做越旺。

  随着商铺的成熟,租金会逐年递增,同时众多商铺组成的商圈也越来越成熟,成熟商圈的房租每年可达6%-10%甚至高达20%,远远高于住宅的租金(1%-3%),5-10年的租金就可以收回投资成本,随着租金的上涨,商铺也在不断增值。

  每个城市都有自己的商业坐标、比如北京的王府井,上海南京路,广州的中山路,成都的春熙路,他们都是城市中古老的中心商圈,无论世事如何变迁,商圈如何更替,这里的商铺始终都是乐呵呵的赚钱。

  土地除了稀缺性外,还具有不可再生性、不可移动性等特质,疫情的影响,各行各业受到冲击,很多人的资产都在迅速缩水。论资产保值,房产从来没有让人失望,它与制造业息息相关,是稳增长的重要基石。www.94992.com

  为减少住宅房产泡沫,实现 “居者有其屋”。各届政府调控政策频频出动,频繁的调控政策对住宅地产的影响非常大,然而,政府对于商业地产鲜有调控。

  城市人增地减,为保障居民基本住房需求,政府肯定会限制商业地产的开发,所以,商铺是卖一个少一个,能抢到的肯定能赚到。

  商铺就是一个投资门槛较住宅更高的产品,大投资者占有大部分的市场。另外,随着房地产市场的成熟,开发商对商铺也会倾向于持有,即只租不售的策略,中小投资者的机会今后将越来越少。

  有人调侃说,中国房价看政府,而商业价格的高低却是很大程度上取决于人流量,成熟的商圈会吸引很强的人气,虽然商铺的租金相对来说比较高,但还是会吸引各方的经营者去经营,商家越多,商圈的人气越旺,商铺人气越旺升值越大,如此形成一个良性循环。

  品牌社区云集,项目含有公寓、住宅、商业、办公,人群聚居处,不仅拥有稳定的客流,更具有强劲的消费动力。

  高据大源商圈繁华口岸,占据天府五街&天府六街&昆华路&剑南大道立体经济枢纽,黄金十字路口,汇聚财富热潮。